Polonia

Il mercato immobiliare della Polonia è già da tempo al top della scala degli investimenti europei. Secondo le recenti stime economiche, il valore delle proprietà immobiliari è cresciuto notevolmente, soprattutto in città culturali come Varsavia, Cracovia e Breslavia. Anche le città sul versante baltico, prima tra tutte Danzica, hanno registrato importanti crescite di mercato.

L?importante crescita economica della nazione ha determinato nella popolazione polacca nuove sicurezze economiche e il desiderio di costruzioni immobiliari ad alto standard estetico e strutturale, lontane il più possibile dagli enormi palazzi dell?era sovietica.

Una grossa percentuale di investitori stranieri già in passato avevano ben scomesso sul mercato della Polonia. Causa ed effetto di questo grosso turn-over economico è stato l?aumento di valore immobiliare in città come Cracovia (che ha visto una crescita immobiliare del 58%) o Varsavia (con una crescita di circa il 33%). In queste luoghi, infatti, molte compagnie commerciali estere (americane e inglesi in particolare, ma anche piccole e medie imprese europee) hanno deciso di trasferire i propri uffici, creando un notevole afflusso di lavoratori. Le attrazioni turistiche di queste belle città culturali ha fatto il resto, soprattutto da quando la Polonia è entrata a far parte della Unione Europea.

Con la nuova ?membership? europea, il mercato immobiliare polacco è diventato più sicuro e regolamentato, a garanzia dell?investitore straniero, e non solo. Nuove leggi si accompagnano a quelle esistenti nella regolamentazione della compravendita immobiliare in Polonia. Recentissima a tale proposita è la legge che istituisce nuove procedure di abilitazione al ruolo degli agenti immobiliari polacchi.
La crescita immobiliare in Polonia deve essere analizzata anche in  prospettiva della possibile entrata in circolazione dell?Euro (probabilmente entro il 2010) nella nazione. A tale proposito le transazioni immobiliari finanziarie saranno spinte sempre più ad eguagliarsi al resto del mercato europeo, nel breve e nel lungo periodo.

È necessario ricordare che il mercato immobiliare internazionale, negli ultimi mesi ha subito diversi contracolpi finanziari che hanno, più che altro, fatto vacillare la sicurezza di coloro che pagano un mutuo. Il mercato immobiliare della Polonia non sembra, al momento, aver subito alcuna conseguenza.  Per coloro che si accingono ad investire nel lungo temine il mercato appare più alletante che mai.